<sup id="uj1zl"></sup>
<sup id="uj1zl"></sup>
2019-02-26 00:00:00 來(lái)源： 點(diǎn)擊：3338 喜歡：0
如果說(shuō)棚改是定向向老市民進(jìn)行一輪貨幣寬松，那么貨幣化解決宅基地就是定向向農民進(jìn)行的一輪貨幣寬松。
2月21日，中辦國辦印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)小農戶(hù)和現代農業(yè)發(fā)展有機銜接的意見(jiàn)》。
保持土地承包關(guān)系穩定并長(cháng)久不變，銜接落實(shí)好第二輪土地承包到期后再延長(cháng)三十年的政策。
建立健全農村土地承包經(jīng)營(yíng)權登記制度，為小農戶(hù)“確實(shí)權、頒鐵證”。
規范土地流轉交易，建立集信息發(fā)布、租賃合同網(wǎng)簽、土地整治、項目設計等功能于一體的綜合性土地流轉管理服務(wù)組織。
依法穩妥規范推進(jìn)農村承包土地經(jīng)營(yíng)權抵押貸款業(yè)務(wù)，鼓勵小農戶(hù)參與土地資源配置并分享土地規模經(jīng)營(yíng)收益。
鼓勵銀行業(yè)金融機構在風(fēng)險可控和商業(yè)可持續的前提下擴大農業(yè)農村貸款抵押物范圍，提高小農戶(hù)融資能力。
鼓勵小農戶(hù)以土地經(jīng)營(yíng)權、林權等入股龍頭企業(yè)并采取特殊保護，探索實(shí)行農民負盈不負虧的分配機制。
繼2019中央一號文件發(fā)布后，農村土地流轉又一利好。2月13日，2019中央一號文件中明確：
按期完成全國農村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資。此前，2018年1月農業(yè)部等九部委發(fā)布《關(guān)于全面開(kāi)展農村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資工作的通知》，全國農村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資工作，自2017年開(kāi)始，到2019年底結束。
加快推進(jìn)宅基地使用權確權登記頒證工作，力爭2020年基本完成。
健全土地流轉規范管理制度，發(fā)展多種形式農業(yè)適度規模經(jīng)營(yíng)，允許承包土地的經(jīng)營(yíng)權擔保融資。
在修改相關(guān)法律的基礎上，完善配套制度，全面推開(kāi)農村土地征收制度改革和農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市改革，加快建立城鄉統一的建設用地市場(chǎng)。
清產(chǎn)核資→確權登記→農村土地入市→土地經(jīng)營(yíng)權擔保融資、抵押貸款。
2018年1月，中央一號文件中提出將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”的改革，落實(shí)宅基地集體所有權，保障宅基地農戶(hù)資格權和農民房屋財產(chǎn)權，適度放活宅基地和農民房屋使用權。
根據中科院2013年的測算，全國宅基地總共約有2.7億畝，而空置的約有1.14億畝，幾乎占到了四成。國土部公布的2017年全國建設用地總面積為3959萬(wàn)公頃，與建設用地總量相比，閑置宅基地約為建設用地的19%。
宅基地“三權分置”，讓農民可以在保有所有權和資格權的條件下流轉使用權，將宅基地用作支持鄉村旅游、養老休閑、返鄉人員創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)、文化教育等產(chǎn)業(yè)的模式，成為一些試點(diǎn)先行地區的主要模式。探索盤(pán)活利用農村閑置農房和宅基地、增加農民財產(chǎn)性收入、促進(jìn)鄉村振興的經(jīng)驗和辦法。
2018年中央經(jīng)濟工作會(huì )議提出，要推動(dòng)城鎮化發(fā)展，抓好已經(jīng)在城鎮就業(yè)的農業(yè)轉移人口的落戶(hù)工作，督促落實(shí)2020年1億人落戶(hù)目標。
而與戶(hù)籍最掛鉤的，依然是宅基地制度。
2019中央一號文件再次明確，堅持保障農民土地權益、不得以退出承包地和宅基地作為農民進(jìn)城落戶(hù)條件，進(jìn)一步深化農村土地制度改革。
新一輪農村改革開(kāi)局，2019將成為農村土地改革元年！貨幣化解決宅基地、進(jìn)而替代棚改貨幣化、再使得農民進(jìn)城，將是2019年最大主線(xiàn)。
上一篇：鄭州市政府工作報告：力爭2019年金融業(yè)增加值突破1200億 上市公司和新三板掛牌公司達220家丨詳情
下一篇：私募通數據周報：本周投資、上市和并購共106起事件， 涉及總金額453.85億元人民幣！
<sup id="uj1zl"></sup>
<sup id="uj1zl"></sup>